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【2026年1月最新】 日前宮駅 （和歌山電鉄貴志川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,923 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

60,496 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える日前宮駅の特徴

不動産のプロの視点から、和歌山電鉄貴志川線「日前宮（にちぜんぐう）駅」周辺の魅力について解説いたします。

日前宮駅周辺は、歴史ある神社の静謐さと都市の利便性が融合した、和歌山市内でも屈指の「利便性と環境のバランスが取れた住宅街」です。

最大のメリットは、主要ターミナルであるJR和歌山駅まで2駅・約6分という抜群のアクセス性です。和歌山駅からは大阪方面への特急や快速が多数発着しており、県外への通勤・通学も十分圏内です。また、駅周辺は平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズなのが特徴です。

生活環境も非常に充実しています。駅名の由来である「日前神宮・國懸神宮」の広大な境内は、市民の憩いの場となっており、日常的に豊かな緑に触れることができます。お買い物には、生鮮食品の鮮度に定評がある「オークワ 和歌山日前宮店」や、ドラッグストアなどが徒歩圏内に点在しており、車がなくても不自由しないコンパクトな生活動線が整っています。

落ち着いた街並みながら、国道にも近くロードサイド店舗も活用できるため、利便性を重視しつつも、静かに暮らしたいファミリー層や共働き世帯に強くおすすめしたいエリアです。

マーケットサマリー

日前宮駅（和歌山電鉄貴志川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 15,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 39,000円 15,000 〜 55,000円
1K 54,000円 30,000 〜 80,000円
1DK/1LDK 67,000円 40,000 〜 100,000円
2K/2DK 46,000円 35,000 〜 60,000円
2LDK 68,000円 40,000 〜 110,000円
3K/3DK 62,000円 25,000 〜 90,000円
3LDK 89,000円 70,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 192円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 898円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,152円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 650円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 779円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 958円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,399円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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