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【2026年1月最新】 甘露寺前駅 （和歌山電鉄貴志川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

45,052 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,460 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える甘露寺前駅の特徴

不動産のプロとして、和歌山電鉄貴志川線「甘露寺前駅」周辺の住みやすさをご解説します。

甘露寺前駅周辺は、歴史ある風景と現代の利便性が調和した、子育て世代やゆとりある暮らしを求める方に最適な穴場エリアです。

まず交通面では、ターミナル駅である「JR和歌山駅」まで乗り換えなしの約30分でアクセス可能です。隣の貴志駅が始発駅となるため、通勤・通学の時間帯でも比較的混雑を避けやすく、座って移動できる可能性が高いのは大きなメリットです。

生活環境も非常に整っています。日常の買い物には、生鮮食品から日用品まで幅広く揃う大型スーパー「オークワ 貴志川店」が車で約3分の距離にあり、共働き世帯にも心強い味方です。また、駅周辺には県内最大級の池を中心とした「平池緑地公園」があり、四季折々の自然を感じながらの散歩やジョギングを楽しめます。

さらに、駅名の由来となった「甘露寺」は、近年人気アニメの聖地としても注目を集め、街全体に明るい活気が生まれています。豊かな自然に囲まれながら、主要施設がコンパクトにまとまった「ほどよい田舎暮らし」が叶うこのエリアは、住み心地と利便性のバランスが取れた非常に魅力的な街といえるでしょう。

マーケットサマリー

甘露寺前駅（和歌山電鉄貴志川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 56,000円 45,000 〜 65,000円
2LDK 58,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 44,000円 30,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 505円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 847円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,096円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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