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【2026年1月最新】 貴志駅 （和歌山電鉄貴志川線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,665 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,020 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える貴志駅の特徴

和歌山電鉄貴志川線の終点「貴志駅」周辺は、世界的に有名な「たま駅長」の面影を感じる観光の拠点でありながら、落ち着いた住環境が広がる魅力的なエリアです。

不動産のプロとしてまず注目したいのは、交通利便性です。貴志駅は「始発駅」のため、和歌山駅まで約30分の乗車時間を必ず座って過ごせるという、通勤・通学における大きなアドバンテージがあります。朝のラッシュ時でも読書や作業に集中しながら、ストレスなく市内中心部へアクセスできるのは、日々の生活において非常に大きなメリットです。

生活環境については、駅周辺に地域密着型のスーパー「オークワ 貴志川店」があり、毎日の買い出しに困ることはありません。また、近隣には野鳥の飛来地としても知られる「平池緑地公園」があり、四季折々の自然を感じながら散策や子育てを楽しめる環境が整っています。

さらに、このエリアは広い敷地を確保しやすく、地価・家賃が都心部に比べて手頃な点もプロの視点から推せるポイントです。ゆとりある庭付きの一戸建てを検討されている方や、都会の喧騒を離れて静かに暮らしたい方にとって、利便性と豊かな自然が調和した貴志駅周辺は、まさに理想のスローライフを叶える穴場スポットと言えるでしょう。

マーケットサマリー

貴志駅（和歌山電鉄貴志川線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 30,000円、 最高値が 75,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 55,000円 45,000 〜 65,000円
2K/2DK 41,000円 35,000 〜 50,000円
2LDK 57,000円 40,000 〜 75,000円
3K/3DK 43,000円 30,000 〜 50,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,057円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 189円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 843円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,246円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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