家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 兵庫県 > 和田岬線 > 兵庫

【2026年1月最新】 兵庫駅 （和田岬線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,220 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,017 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える兵庫駅の特徴

不動産のプロの視点から、兵庫駅周辺の魅力について解説いたします。

兵庫駅周辺は、神戸の歴史情緒を色濃く残しながら、現代の利便性が高次元で融合した「生活者目線の穴場エリア」です。

まず、最大の強みは交通アクセスの良さです。JR神戸線を利用すれば、神戸の中心地である三ノ宮駅まで直通約6分、大阪駅へも約35分で到着します。さらに、三菱重工業などの企業が並ぶ工業地帯へ向かう和田岬線の「始発駅」でもあり、通勤ラッシュ時でも確実に座れる点は、周辺にお勤めの方にとって大きな付加価値となるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の高架下には「関西スーパー 兵庫店」があり、深夜まで営業しているため仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、徒歩圏内には豊かな緑が広がる「松原公園」があり、子育て世帯がのんびりと過ごせる環境も整っています。

このエリアは神戸市中央区に比べて家賃相場が抑えられていながら、地形が平坦で自転車での移動が非常に快適という実利的な魅力もあります。利便性と落ち着きを兼ね備え、無理のない予算で「職住近接」の暮らしを叶えたい方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

兵庫駅（和田岬線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 63,000円 35,000 〜 90,000円
1K 72,000円 40,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 99,000円 60,000 〜 155,000円
2K/2DK 73,000円 50,000 〜 130,000円
2LDK 84,000円 55,000 〜 115,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 552円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 830円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 957円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 607円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 537円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能