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【2026年1月最新】 久保田駅 （唐津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,747 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,802 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える久保田駅の特徴

佐賀市久保田町に位置する「久保田駅」周辺は、穏やかな田園風景と高い利便性が融合した、プロの視点からも自信を持っておすすめできる穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、JR長崎本線と唐津線の2路線が乗り入れる「ダブルアクセス」の利便性にあります。県中心部の佐賀駅までは直通で約7〜10分、鳥栖駅へも約35分で到達でき、県内・県外への通勤や通学の負担が非常に少ないのが特徴です。特に唐津線を利用すれば、城下町の情緒あふれる唐津方面へもスムーズにアクセスでき、休日のレジャーの幅も広がります。

生活環境も整っています。駅近辺には、新鮮な地元の農産物や生活必需品が揃う「Aコープ くぼた店」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、広大な敷地を持つ「久保田総合運動場」が近く、お子様との外遊びやジョギングを存分に楽しめる環境が整っています。

このエリアの真骨頂は、「家計に優しい住居費で、ゆとりある生活」を実現できる点です。佐賀駅周辺に比べ地価や家賃が抑えられており、同じ予算でもワンランク上の広さや庭付き一戸建てを検討しやすいのが大きな強みです。利便性を確保しつつ、静かな環境で心豊かな暮らしを送りたい方に、久保田駅周辺はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

久保田駅（唐津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 135,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 50,000円 45,000 〜 60,000円
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 105,000円
2LDK 65,000円 40,000 〜 135,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 53円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,759円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,902円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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