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【2026年1月最新】 佐賀駅 （唐津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,138 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,343 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える佐賀駅の特徴

佐賀市の中心部に位置し、JR唐津線と長崎本線が乗り入れる「佐賀駅」周辺は、都市の利便性と穏やかな住環境が調和した、プロの視点からも非常におすすめしやすいエリアです。

最大の魅力は、福岡・博多方面への圧倒的なアクセスの良さです。特急を利用すれば博多駅まで最短約40分、九州新幹線が停車する新鳥栖駅へは約15分で到着します。さらに、当駅は博多方面へ向かう特急列車の「始発設定」が多いため、朝の通勤・通学時間帯でも座って快適に移動できる点は、周辺に住む大きな特権と言えるでしょう。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。駅高架下の商業施設「サガエキマチ1丁目」には、スーパーの「ハローデイ」やドラッグストア、飲食店が集まっており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から少し歩けば、美しい日本庭園や遊具が整備された「神野公園」があり、日常の中で四季の潤いを感じることができます。

「コンパクトシティ」として利便性が集約されているため、平坦な道を自転車で走るだけで行政手続きから買い物まで完結します。高いQOL（生活の質）を維持しながら、ゆとりある暮らしを求める子育て世帯や共働き世代に、自信を持って推奨できる街です。

マーケットサマリー

佐賀駅（唐津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 25,000 〜 55,000円
1K 50,000円 30,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 67,000円 40,000 〜 105,000円
2K/2DK 48,000円 30,000 〜 110,000円
2LDK 73,000円 35,000 〜 155,000円
3K/3DK 76,000円 45,000 〜 130,000円
3LDK 98,000円 65,000 〜 140,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 689円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 442円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 801円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 563円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,457円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,481円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,776円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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