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【2026年1月最新】 小城駅 (唐津線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,720

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

51,743
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える小城駅の特徴

小城駅周辺は、歴史ある城下町の風情と生活の利便性が高次元で調和した、佐賀市のベッドタウンとして非常に人気の高いエリアです。

最大の魅力は、県都・佐賀市への抜群のアクセスです。JR唐津線を利用すれば、佐賀駅まで直通でわずか約15分。佐賀駅は特急列車の停車駅でもあるため、福岡方面への広域移動も非常にスムーズです。通勤・通学の利便性を確保しつつ、喧騒を離れた落ち着いた住環境を手に入れられるのは、このエリアならではの大きなメリットと言えるでしょう。

生活環境も非常に充実しています。日々の買い物には、地元で絶大な信頼を得ている「スーパーモリナガ 小城店」が便利で、新鮮な地場産食材が豊富に揃います。また、休日には「日本さくら名所100選」にも選ばれた「小城公園」がおすすめ。広大な敷地で四季折々の自然に触れられるほか、夏には名水に育まれたホタルが舞うなど、お子様の情操教育にも最適な環境が整っています。

名物の「小城羊羹」を扱う老舗が並ぶ美しい街並みは治安も良く、「歴史・自然・利便性」の3拍子が揃った小城駅周辺は、ゆとりある暮らしを求める子育て世帯にこそ選んでいただきたい、不動産のプロが自信を持って推奨する街です。

マーケットサマリー

小城駅(唐津線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2LDK 53,000円 40,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 395円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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