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【2026年1月最新】 鍋島駅 （唐津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

43,135 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,250 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鍋島駅の特徴

鍋島駅周辺は、佐賀市の中心部への近さと、落ち着いた住環境が両立した、不動産のプロから見ても非常にポテンシャルの高いエリアです。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である佐賀駅までわずか1駅・約5分という圧倒的な交通利便性です。長崎本線と唐津線の2路線が乗り入れており、朝夕のラッシュ時もスムーズに移動できます。また、駅周辺は平坦な地形のため、駅までの移動に自転車を利用しやすい点も居住者から高く評価されています。

生活環境も盤石です。24時間営業で頼もしい「マックスバリュ佐賀医大前店」や、ディスカウントストア、飲食店が駅周辺に集積しており、日常の買い物に困ることはありません。さらに、緑豊かな「鍋島森林公園」は、ジョギングや家族でのピクニックに最適で、都市部にありながら自然を身近に感じられる贅沢な環境が整っています。

佐賀大学医学部附属病院が近くにあることから、医療従事者や学生も多く、治安の良さと活気が共存しているのも特徴です。「利便性と静穏な暮らし」を賢く両立させたい方に、自信を持っておすすめしたい注目の街といえます。

マーケットサマリー

鍋島駅（唐津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 36,000円 20,000 〜 55,000円
1K 50,000円 35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK 67,000円 40,000 〜 105,000円
2K/2DK 45,000円 30,000 〜 60,000円
2LDK 75,000円 35,000 〜 155,000円
3K/3DK 74,000円 45,000 〜 125,000円
3LDK 107,000円 70,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 472円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 791円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 199円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,430円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,595円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,506円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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