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【2026年1月最新】 鬼塚駅 （唐津線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

42,563 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

52,912 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鬼塚駅の特徴

唐津市の鬼塚駅周辺は、雄大な自然に囲まれながらも、利便性を損なわない「ちょうど良い田舎暮らし」が叶う注目のエリアです。

最大の魅力は、主要駅へのアクセスの良さ。JR唐津線を利用すれば、中心地である「唐津駅」まで約5分という驚きの近さです。また、佐賀駅へも約70分でダイレクトにアクセスでき、平日は都市部へ通勤・通学し、休日は静かな環境でリフレッシュするというメリハリのある生活が可能です。

生活環境も非常に充実しています。駅から車で5分圏内には、地元住民の生活を支えるスーパー「まいづる9（ナイン）和多田店」があり、新鮮な地元の食材が手軽に揃います。また、駅のすぐそばを流れる松浦川沿いには「松浦川運動公園」が広がっています。広大な敷地に遊歩道やスポーツ施設が整備されており、お子様との外遊びや朝夕のランニングを日常に取り入れられるのは、この地ならではの贅沢と言えるでしょう。

近年は落ち着いた住環境を求める子育て世代の転入も増えており、「自然豊かな環境と都市機能のバランス」を重視する方には、不動産のプロとして自信を持っておすすめしたい穴場の街です。

マーケットサマリー

鬼塚駅（唐津線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 80,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 49,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 55,000円 40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 365円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 659円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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