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【2026年1月最新】与野本町駅（埼京線・川越線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

75,290 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,523 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える与野本町駅の特徴

与野本町駅は、さいたま市中央区の中核を担う、利便性と落ち着きが絶妙に調和した非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、埼京線の快速停車駅である点です。大宮駅へは約5分、池袋駅へは約26分、新宿駅へは約31分と都心主要駅へダイレクトにアクセス可能。始発駅である隣の大宮駅を賢く利用すれば、新幹線利用や座っての通勤も容易な環境です。

駅周辺は「フードガーデン与野本町駅店」などのスーパーやドラッグストア、区役所等の公共施設が集約されており、生活動線が非常にコンパクトです。また、バラの名所として名高い「与野公園」や、世界的な公演が行われる「彩の国さいたま芸術劇場」が身近にあり、都会的な利便性と豊かな緑・文化を日常で享受できます。

駅高架下には飲食店も多く、夜道も明るいため治安面でも安心感があります。「都心への優れた機動力」と「心安らぐ穏やかな住環境」を妥協なく両立させたい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

与野本町駅（埼京線・川越線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 205,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	68,000円	40,000 〜 85,000円
1K	74,000円	55,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	111,000円	70,000 〜 155,000円
2K/2DK	68,000円	50,000 〜 85,000円
2LDK	106,000円	65,000 〜 200,000円
3K/3DK	89,000円	60,000 〜 130,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 625円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 566円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,545円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 826円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,009円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 612円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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