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【2026年1月最新】中浦和駅（埼京線・川越線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

76,288 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

114,972 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中浦和駅の特徴

不動産のプロの視点から、中浦和駅周辺の住みやすさについて解説いたします。

中浦和駅は、都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、知る人ぞ知る「穴場の住宅街」です。最大の魅力は、JR埼京線による都心への圧倒的なアクセスの良さです。池袋駅まで直通約18分、新宿駅まで約24分、渋谷駅までも約30分と、主要ターミナルへダイレクトに繋がります。また、隣駅の武蔵浦和駅や、ビッグターミナルの大宮駅へも約8分でアクセスでき、新幹線利用や買い物にも困りません。

生活環境も非常に充実しています。駅高架下には24時間営業のスーパー「西友中浦和店」があり、帰宅が遅い共働き世帯の強い味方です。さらに、駅から徒歩圏内には、美しいメタセコイア並木と広大な池を擁する「別所沼公園」があります。ここは浦和エリア屈指の癒やしスポットで、ジョギングや子育て世帯の遊び場として非常に人気があります。

周辺は閑静な住宅街が広がっており、「落ち着いた住環境を守りつつ、都心へ軽快に通勤したい」というニーズに完璧に応えてくれます。利便性の割に家賃や物件価格が抑えめな点も魅力で、実利を重視する賢い住まい選びをしたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

中浦和駅（埼京線・川越線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 250,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	65,000円	40,000 〜 90,000円
1K	76,000円	55,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	113,000円	65,000 〜 210,000円
2K/2DK	80,000円	55,000 〜 115,000円
2LDK	111,000円	60,000 〜 250,000円
3K/3DK	111,000円	60,000 〜 245,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 652円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 825円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,015円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 949円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,885円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 4,404円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 中浦和駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・適正価格レポート