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【2026年1月最新】北与野駅（埼京線・川越線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,358 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

117,386 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北与野駅の特徴

不動産のプロとして、北与野駅周辺の魅力を解説します。

北与野駅は、洗練された「さいたま新都心」エリアの利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしが叶う「穴場の高コスパエリア」です。

最大の強みは、圧倒的な交通利便性です。埼京線で大宮駅までわずか4分、新宿駅へも約36分でダイレクトにアクセス可能。さらに、徒歩10分圏内の「さいたま新都心駅」を併用すれば、上野東京ラインや京浜東北線も利用できる実質的な2駅3路線のマルチアクセスが実現します。隣の大宮駅始発の電車を狙えば、都心への座席確保も容易です。

生活環境も極めて良好です。駅高架下のスーパー「フードガーデン北与野店」は深夜1時まで営業しており、共働き世帯の強い味方。さらに、巨大商業施設「コクーンシティ」が生活圏内にあるため、映画やショッピング、外食に困ることはありません。また、少し足を伸ばせばバラの名所として知られる「与野公園」など豊かな緑もあり、都会的な機能と安らぎが理想的なバランスで共存しています。

利便性を妥協せず、かつ静かで良質な住環境を求める方に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

北与野駅（埼京線・川越線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 300,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	40,000 〜 80,000円
1K	79,000円	55,000 〜 115,000円
1DK/1LDK	130,000円	70,000 〜 200,000円
2K/2DK	67,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	116,000円	65,000 〜 295,000円
3K/3DK	97,000円	60,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 636円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 667円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,582円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 651円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,312円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,802円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北与野駅 （埼京線・川越線） の家賃相場・適正価格レポート