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【2026年1月最新】的場駅（埼京線・川越線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,980 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,267 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える的場駅の特徴

的場駅周辺は、歴史ある川越市の穏やかな空気感と、暮らしの利便性が絶妙に調和した「知る人ぞ知る穴場の住宅エリア」です。

まず交通面では、JR川越線を利用してターミナルの川越駅まで約8分、大宮駅へは約30分というアクセスの良さが光ります。川越駅からは始発列車も多く、都心への座っての通勤も現実的。池袋・新宿方面へ直通する埼京線直通列車もあり、ベッドタウンとしてのポテンシャルは非常に高いと言えます。

生活環境も実用的です。駅近には品揃え豊富な「ベルク的場店」や「霞ヶ関生鮮市場」があり、日常の買い物は徒歩圏内で完結します。また、地域の方に愛される「的場中央公園」は、広々とした芝生が心地よく、週末の家族団らんや散策に最適です。さらに入間川の河川敷も近く、四季折々の自然を身近に感じられるのも大きな魅力でしょう。

落ち着いた住環境ながら、大学が近いため活気もあり、飲食店も手頃な価格帯が揃っています。「静かな環境と都市部への利便性を、高いコストパフォーマンスで手に入れたい」という方に、不動産のプロとして太鼓判を押せる魅力的な街です。

マーケットサマリー

的場駅（埼京線・川越線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	43,000円	30,000 〜 60,000円
1K	73,000円	55,000 〜 80,000円
1DK/1LDK	77,000円	65,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 720円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 656円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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