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【2026年1月最新】川口元郷駅（埼玉高速鉄道）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,917 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

118,380 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える川口元郷駅の特徴

不動産のプロとして、埼玉高速鉄道「川口元郷駅」周辺の魅力について解説いたします。

川口元郷駅は、荒川を越えてすぐの「東京に最も近い埼玉」として、職住近接を叶える穴場エリアです。最大の魅力は都心へのダイレクトアクセスです。東京メトロ南北線と直通しており、飯田橋駅まで約23分、永田町駅まで約29分と、主要なオフィス街へ乗り換えなしで移動できます。隣の赤羽岩淵駅を経由すれば、都内各所へのフットワークも非常に軽やかです。

駅周辺は、かつての鋳物の街から美しく再開発された住宅街が広がります。買い物環境も充実しており、駅前の「サミットストア川口エルザタワー店」は、深夜24時まで営業しているため、仕事帰りでも安心して立ち寄れる強い味方です。また、四季折々の自然を感じられる「芝川公園」や、広大な敷地を持つ「善場公園」など、お子様を遊ばせる環境も整っています。

さらに、JR川口駅も徒歩15分圏内のため、大型商業施設の「アリオ川口」なども日常使いできる「2駅2路線の利便性」を享受できる点がプロとしての推しポイントです。落ち着いた住環境と都心の利便性を両立させたい共働き世帯に、自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

川口元郷駅（埼玉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 240,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	40,000 〜 100,000円
1K	84,000円	50,000 〜 150,000円
1DK/1LDK	131,000円	65,000 〜 200,000円
2K/2DK	87,000円	50,000 〜 180,000円
2LDK	123,000円	60,000 〜 200,000円
3K/3DK	143,000円	70,000 〜 240,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 643円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 730円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,535円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,133円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,288円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 3,120円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 川口元郷駅 （埼玉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート