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【2026年1月最新】 戸塚安行駅 （埼玉高速鉄道） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

69,852 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

101,786 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える戸塚安行駅の特徴

埼玉県川口市に位置する戸塚安行駅周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然が調和した、ファミリー層に大変人気の高いエリアです。

最大の魅力は、東京メトロ南北線に直結する埼玉高速鉄道の利便性です。飯田橋駅まで約35分、永田町駅まで約40分と、都心主要部へ乗り換えなしでダイレクトにアクセス可能です。始発駅である「浦和美園駅」からわずか2駅目のため、朝のラッシュ時でも比較的混雑が緩やかで、ゆとりを持って通勤・通学ができる点は大きなメリットです。

生活環境も非常に充実しています。駅前には深夜24時まで営業しているスーパー「フードウェアハウス」や、日用品が揃う「オリンピック」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。また、この地域は「植木の里」として知られ、緑豊かな「戸塚新田公園」などの公園が点在しており、四季の彩りを感じながら子育てができる環境が整っています。

駅周辺は区画整理が進んでおり、道幅が広く街灯も多いため、夜道の歩行やベビーカーでの移動も安心です。「落ち着いた住環境と利便性の両立」を求める方にとって、戸塚安行はまさに理想的な選択肢といえるでしょう。

マーケットサマリー

戸塚安行駅（埼玉高速鉄道）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 305,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 58,000円 40,000 〜 75,000円
1K 73,000円 50,000 〜 90,000円
1DK/1LDK 106,000円 70,000 〜 305,000円
2K/2DK 66,000円 50,000 〜 90,000円
2LDK 115,000円 65,000 〜 175,000円
3K/3DK 96,000円 60,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 510円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 574円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,212円 高くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 691円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,339円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,731円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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