TOP > 家賃相場レポート > 千葉県 > 外房線 > 八積

【2026年1月最新】八積駅（外房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,025 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

84,300 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える八積駅の特徴

千葉県長生郡長生村に位置するJR外房線「八積（やつみ）駅」は、都会の喧騒を離れ、豊かな自然の中でゆとりある暮らしを求める方に最適なエリアです。

まず、交通面での大きなメリットは隣駅の利便性です。一駅隣の「上総一ノ宮駅」は東京方面へ向かう快速・特急列車の始発駅となっており、八積駅から一駅（約4分）移動するだけで、東京駅まで約80〜90分、千葉駅まで約45分という距離を「座って快適に」移動できます。通勤・通学時間を読書や仕事に充てられるのは、このエリアならではの特権です。

生活環境については、駅から車で約5分圏内に地域最大級の売り場面積を誇る大型スーパー「ベイシア長生店」があり、日常の買い出しに非常に便利です。また、週末のレジャーには、広大な敷地に遊具やスポーツ施設が充実した「尼ヶ台総合公園（あまがだいそうごうこうえん）」がおすすめ。豊かな緑に囲まれながら、家族で思い切り体を動かすことができます。

「村」ならではの落ち着いた住環境と、広い敷地を確保しやすい不動産事情も魅力。「九十九里の海と田園風景に囲まれたスローライフ」を、都心への通勤圏内で実現できる八積駅周辺は、まさに知る人ぞ知る優良エリアといえるでしょう。

マーケットサマリー

八積駅（外房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	61,000円	50,000 〜 80,000円
2LDK	54,000円	40,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 860円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 795円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 八積駅 （外房線） の家賃相場・適正価格レポート