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【2026年1月最新】 千葉駅 （外房線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,003 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

97,770 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える千葉駅の特徴

千葉駅は、千葉県最大のターミナル駅として圧倒的な利便性と豊かな住環境を兼ね備えたエリアです。

最大の魅力は、交通アクセスの良さです。JR総武線快速を利用すれば東京駅まで最短約39分、総武線各駅停車で秋葉原や新宿方面へもダイレクトにアクセス可能です。特に大きなメリットは、多くの路線で「始発列車」が運行されている点です。通勤ラッシュ時でも「始発駅」として座って都心へ向かえるのは、日々の負担を軽減する大きなアドバンテージとなります。

生活環境も非常に充実しています。駅直結の商業施設「ペリエ千葉」には、スーパーや成城石井、最新のアパレルショップが集結しており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、駅から徒歩約10分の場所には、広大な敷地を誇る「千葉公園」があります。春の桜や初夏の大賀ハス、ボート遊びなど、都会にいながら四季折々の自然を身近に感じられる環境が整っています。

近年、駅舎の全面リニューアルや駅前再開発が進み、街並みはより洗練され、利便性が飛躍的に向上しました。利便性の高い都市機能と、公園などの安らぎが共存する千葉駅周辺は、共働き世帯からファミリー層まで、幅広い層に自信を持っておすすめできる非常に資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

千葉駅（外房線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 190,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 54,000円 25,000 〜 80,000円
1K 73,000円 35,000 〜 120,000円
1DK/1LDK 97,000円 60,000 〜 190,000円
2K/2DK 57,000円 30,000 〜 90,000円
2LDK 101,000円 45,000 〜 165,000円
3K/3DK 90,000円 50,000 〜 180,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 444円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 658円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 937円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 668円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,419円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 3,184円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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