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【2026年1月最新】 新茂原駅 （外房線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,758 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,402 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新茂原駅の特徴

新茂原駅周辺は、千葉県の外房エリアでも「利便性とゆとり」を両立できる穴場の住宅地として、不動産のプロの視点からも非常におすすめのエリアです。

最大の魅力は、隣の茂原駅から東京・品川方面へ向かう「始発列車」が利用できる点にあります。新茂原駅から1駅隣の茂原駅に移動すれば、JR総武線・京葉線の快速始発電車に座って通勤・通学が可能です。千葉駅まで約35分、東京駅まで約80分と、都心へも十分に通勤圏内でありながら、朝のラッシュを避けられるメリットは計り知れません。

生活環境も非常に整っています。駅近の「カスミ フードマーケット新茂原店」は品揃えが豊富で、日々の買い物に困ることはありません。また、少し足を伸ばせば、日本さくら名所100選にも選ばれた「茂原公園」があり、四季折々の自然を身近に感じながら、のびのびと子育てができる環境が整っています。

茂原駅周辺に比べて地価や賃料が抑えられているため、広い庭や駐車場を確保した開放感のある住まいを実現しやすいのが特徴です。「都会の喧騒を離れ、予算内でワンランク上の暮らしを叶えたい」という方に、新茂原は自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

新茂原駅（外房線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 59,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 662円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,010円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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