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【2026年1月最新】本千葉駅（外房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,554 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

98,630 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本千葉駅の特徴

本千葉駅周辺は、千葉県庁や警察本部が立ち並ぶ「官公庁街」としての落ち着きと、県都・千葉駅への圧倒的なアクセスの良さを兼ね備えた、知る人ぞ知る穴場の住宅エリアです。

最大の魅力は交通利便性です。JR外房線・内房線で千葉駅までわずか1駅・約2分という近さ。千葉駅からは総武線快速の「始発」を利用すれば、座って東京駅まで約40分でダイレクトにアクセス可能です。また、徒歩圏内にある京成線「千葉中央駅」も利用できるため、目的地に合わせた柔軟な使い分けができます。

生活環境も非常に充実しています。駅直結のショッピングセンター「リント（Rinto）」には、深夜まで営業するスーパー「ワイズマート」が入っており、仕事帰りの買い物に非常に便利です。また、少し足を延ばせば「亥鼻公園（いのはなこうえん）」があり、千葉城を模した郷土博物館を背景に、春には美しい桜を楽しめる憩いの場となっています。

官公庁が近いため夜間も街灯が多くて明るく、治安の良さも折り紙付きです。都市の利便性を最大限に享受しながら、落ち着いた暮らしを求める共働き世帯や一人暮らしの方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

本千葉駅（外房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	56,000円	25,000 〜 80,000円
1K	71,000円	45,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	91,000円	60,000 〜 140,000円
2LDK	95,000円	45,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 418円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 517円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 510円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,125円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本千葉駅 （外房線） の家賃相場・適正価格レポート