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【2026年1月最新】 茂原駅 （外房線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,973 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

77,162 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える茂原駅の特徴

茂原駅は、千葉県外房エリアの中核都市として、都市の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した「暮らしやすい街」です。

まず交通面では、JR外房線の特急停車駅であり、特急「わかしお」を利用すれば東京駅まで最短約60分、千葉駅へも約40分という好アクセスを誇ります。さらに大きなメリットとして、朝のラッシュ時に茂原駅始発の快速列車が運行されている点が挙げられます。都心まで確実に座って通勤・通学ができる点は、不動産のプロ視点でも非常に高い付加価値と言えます。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には「イオン茂原店」や「カスミ 茂原マーケットプレイス店」などの大型スーパーが点在し、日常の買い物で困ることはありません。また、市民の憩いの場である「茂原公園」は、日本さくら名所100選にも選ばれており、四季折々の自然を身近に感じながら散策や子育てを楽しめる環境が整っています。

土地価格や家賃相場が都心部より手頃なため、広い庭付きの一戸建てを叶えやすいのもこのエリアの魅力です。利便性を確保しつつ、ゆとりあるライフスタイルを求める方に、茂原駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

茂原駅（外房線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 59,000円 50,000 〜 75,000円
2LDK 56,000円 40,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 665円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,010円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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