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【2026年1月最新】蘇我駅（外房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,860 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

100,138 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える蘇我駅の特徴

蘇我駅は、JR京葉線・内房線・外房線の3路線が乗り入れる、千葉市内でも屈指の「始発・乗り換えターミナル」として高い利便性を誇ります。

最大のメリットは、JR京葉線の始発駅であることです。東京駅まで快速で約43分、舞浜駅まで約30分と、都心へ座って快適に通勤・通学ができる点は、周辺エリアにはない圧倒的な魅力です。また、千葉駅へも約6分、海浜幕張駅へも約15分と、県内の主要拠点へのアクセスも非常にスムーズです。

駅周辺の生活環境も非常に充実しています。大型商業施設の「アリオ蘇我」には、イトーヨーカドーや多彩な専門店、映画館が入っており、日常の買い物から休日のお出かけまで駅周辺で完結します。さらに、広大な敷地を誇る「千葉市蘇我スポーツ公園」や、Jリーグの試合が行われる「フクダ電子アリーナ」も徒歩圏内にあり、緑豊かな環境でアクティブな休日を楽しむことができます。

利便性とゆとりある生活が両立する蘇我は、「都内への通勤利便性を確保しつつ、広い住居と充実した住環境を両立させたい」というファミリー層や共働き世帯に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

蘇我駅（外房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 120,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	46,000円	25,000 〜 75,000円
1K	69,000円	35,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	82,000円	55,000 〜 100,000円
2K/2DK	54,000円	30,000 〜 80,000円
2LDK	84,000円	45,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 671円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 798円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 795円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 634円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 705円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 蘇我駅 （外房線） の家賃相場・適正価格レポート