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【2026年1月最新】鎌取駅（外房線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,577 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

89,002 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える鎌取駅の特徴

千葉市緑区の中心地に位置する鎌取駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みが広がる「おゆみ野」エリアの玄関口として、ファミリー層から絶大な支持を得ている街です。

まず特筆すべきは、その交通利便性の高さです。JR外房線を利用すれば「千葉駅」まで約12分で到着します。さらに東京方面へは、京葉線直通の快速列車が運行しており「東京駅」まで約50分〜60分と、都心へもダイレクトにアクセスが可能です。隣の誉田駅始発の列車も活用しやすく、座って通勤できるチャンスがある点も、周辺相場と比較した際の大きなメリットといえます。

生活環境については、駅直結の「イオンスタイル鎌取」が暮らしの核となります。スーパーや衣料品、飲食店が集結しており、仕事帰りの買い物も非常にスムーズです。また、自然との調和も魅力で、広大な敷地を持つ「有吉公園」や、春には見事な桜並木が楽しめる「おゆみ野さくら通り」など、日常の中で四季を身近に感じられます。

区役所や郵便局などの公共施設も駅徒歩圏内に集約されており、「利便性と穏やかな住環境」が見事に両立しています。道幅が広く歩行者専用道路も整備されているため、小さなお子様がいるご家庭にも自信を持っておすすめできる、千葉市内屈指の優良居住エリアです。

マーケットサマリー

鎌取駅（外房線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 160,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	49,000円	30,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	79,000円	55,000 〜 110,000円
2LDK	80,000円	55,000 〜 160,000円
3K/3DK	79,000円	55,000 〜 125,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 791円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 784円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 804円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,188円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 鎌取駅 （外房線） の家賃相場・適正価格レポート