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【2026年1月最新】加茂駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,642 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,681 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える加茂駅の特徴

京都府木津川市に位置する加茂駅周辺は、豊かな自然と都市へのアクセスの良さが絶妙に両立した「穴場のベッドタウン」として、プロの視点からも自信を持っておすすめできるエリアです。

最大の魅力は、JR大和路線の「始発駅」という圧倒的な交通利便性にあります。大阪・天王寺方面へ向かう「大和路快速」の起点であり、奈良駅まで約15分、天王寺駅まで約50分、大阪駅まで約65分でダイレクトに繋がります。ラッシュ時でも確実に座って通勤・通学ができる点は、長距離通勤者にとって何物にも代えがたいメリットでしょう。

生活環境も、落ち着いた住宅街として成熟しています。駅前には地元で愛されるスーパー「サンヤス加茂店」があり、新鮮な食材が手に入るほか、徒歩圏内には広大な敷地を誇る「城山公園（恭仁宮跡）」が広がっています。歴史の息吹を感じながら、四季折々の自然の中で子供を遊ばせたり散策を楽しんだりできる環境は、子育て世帯に最適です。

「静かな住環境と確実な座席確保」を賢く両立できる加茂駅周辺は、地価や家賃相場も比較的抑えられており、ゆとりある暮らしを叶えるのにぴったりの街。利便性を捨てずに、穏やかなスローライフを始めたい方にぜひ選んでいただきたい場所です。

マーケットサマリー

加茂駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 80,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	71,000円	60,000 〜 80,000円
2LDK	66,000円	50,000 〜 80,000円
3K/3DK	56,000円	45,000 〜 70,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 682円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 725円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 8,762円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 加茂駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート