TOP > 家賃相場レポート > 京都府 > 大和路線・関西本線 > 平城山

【2026年1月最新】平城山駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,923 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,288 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平城山駅の特徴

不動産のプロとして、京都府木津川市と奈良市の県境に位置する「平城山（ならやま）駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

平城山駅周辺は、計画的に整備された美しい街並みと豊かな自然が調和した、非常に落ち着きのあるエリアです。最大の魅力は、隣接する車両基地の恩恵を受けた「当駅始発」の列車に乗れる点です。朝のラッシュ時でも座って快適に通勤・通学ができるのは、大きな特権といえます。交通アクセスも良好で、JR大和路線を利用すれば奈良駅まで約5分、天王寺駅まで約45分、大阪駅へも約60分と、主要都市へダイレクトに繋がります。

生活環境も非常に充実しています。日常の買い物には、新鮮な食材が豊富に揃う大型スーパー「バロー木津店」が便利で、多くの住民に重宝されています。また、広大な敷地を誇る「梅谷公園」は、四季折々の自然を感じながらウォーキングや子供との外遊びを楽しめる憩いの場となっており、子育て世代には最適な環境です。

駅周辺は歩道が広く設計されており、治安も非常に良いため、家族が安心して長く暮らせる理想的な住宅地です。利便性と穏やかな住環境を両立させたい方に、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

平城山駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 50,000円、最高値が 100,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	71,000円	60,000 〜 80,000円
2LDK	73,000円	50,000 〜 100,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 474円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,228円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 平城山駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート