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【2026年1月最新】 今宮駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

77,307 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

135,695 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える今宮駅の特徴

今宮駅周辺は、大阪の二大繁華街である「ミナミ」と「天王寺」の至近に位置しながら、落ち着いた暮らしが叶う穴場の居住エリアです。

最大の魅力は圧倒的な交通利便性です。JR大阪環状線と大和路線の2路線が利用可能で、「JR難波駅」へは約2分、「天王寺駅」へは約3分と驚異的な近さを誇ります。さらに「大阪駅（梅田）」へも乗り換えなしで約15〜20分と、通勤・通学のストレスを最小限に抑えられます。隣駅のJR難波駅は始発駅でもあるため、座って移動したい際にも重宝する環境です。

生活環境も非常に整っています。自炊派には「マックスバリュ塩草店」や「ライフ大国町店」などの大型スーパーが徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。都会の中心にありながら、広々とした「浪速公園」などの緑豊かなスポットも点在しており、休日のリフレッシュやジョギングにも最適です。

近年は新しいマンションの供給も増えており、都心への近さを重視しつつ家賃を抑えたい単身者や共働き夫婦から高い支持を得ています。「利便性とコストパフォーマンス」を両立させたい方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

今宮駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 175,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 78,000円 60,000 〜 95,000円
1K 115,000円 45,000 〜 145,000円
2K/2DK 155,000円 85,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 521円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,590円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,507円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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