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【2026年1月最新】平野駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

59,890 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,572 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平野駅の特徴

JR大和路線「平野駅」周辺は、大阪市内への圧倒的なアクセスの良さと、下町情緒ある落ち着いた住環境が共存する「穴場の街」として、不動産のプロの視点からも非常におすすめのエリアです。

最大の魅力は、天王寺駅まで最短5分（1駅）という抜群の交通利便性です。JR難波駅へも約15分、大阪駅へも天王寺経由で約25分と、主要ターミナルへ短時間でアクセス可能。都心至近でありながら、家賃相場や物件価格が周辺の主要駅に比べて抑えられており、非常に高いコストパフォーマンスを誇ります。

生活環境も極めて充実しています。駅前には24時間営業の「マックスバリュ平野駅前店」があり、帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、春には桜が美しい「平野公園」や、夏祭りのだんじりで有名な「杭全神社」など、豊かな自然と伝統文化を身近に感じられる環境が整っているのも大きな特徴です。

さらに、平野区は古くからの住宅街として教育機関や医療施設も多く、ファミリー層も安心して暮らせる土壌があります。「都心への近さ」と「穏やかな日常生活」を両立させたい方にとって、JR平野駅周辺はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。

マーケットサマリー

平野駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 20,000円、最高値が 190,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	20,000 〜 85,000円
1K	64,000円	40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK	84,000円	45,000 〜 190,000円
2K/2DK	59,000円	40,000 〜 80,000円
2LDK	93,000円	45,000 〜 150,000円
3K/3DK	82,000円	55,000 〜 150,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 635円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 793円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 573円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 550円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,363円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,043円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 平野駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート