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【2026年1月最新】志紀駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,198 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

83,247 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える志紀駅の特徴

大阪府八尾市に位置する志紀駅は、都心への軽快なアクセスと落ち着いた住環境が共存する「穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、JR大和路線を利用した際の交通利便性です。天王寺駅まで約16分、JR難波駅まで約26分という短時間で都心の主要ターミナルへリーチが可能。各駅停車のみの停車駅ですが、隣の久宝寺駅で快速に乗り換えれば大阪駅方面へも約35分で到着でき、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。

駅周辺は「生活のしやすさ」が凝縮されています。深夜24時まで営業し、品揃えも豊富な「ライフ志紀店」や「万代志紀店」といったスーパーが徒歩圏内に充実しており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、遊具や広場が整備された「志紀南公園」は、子育て世帯のリフレッシュの場として親しまれており、穏やかな空気感が街全体を包んでいます。

さらに、エリア全体が「平坦な地形」であるため、駅までの移動や日々の買い物も自転車でスムーズにこなせます。大阪市内に比べて家賃相場や不動産価格が抑えられており、コストパフォーマンス重視で質の高い生活を求める方に、プロの視点から自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

志紀駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 45,000円、最高値が 105,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1K	59,000円	45,000 〜 75,000円
1DK/1LDK	71,000円	45,000 〜 95,000円
2K/2DK	53,000円	45,000 〜 70,000円
2LDK	74,000円	55,000 〜 105,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1K は、築年数が1年経過するごとに平均 297円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 618円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 644円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 985円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 志紀駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート