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【2026年1月最新】 東部市場前駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,868 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

103,760 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える東部市場前駅の特徴

東部市場前駅は、天王寺までわずか1駅という抜群のアクセスを誇りながら、落ち着いた住環境が手に入る「知る人ぞ知る穴場」エリアです。

最大の魅力は都心への圧倒的な近さです。JR大和路線を利用すれば、巨大ターミナルの「天王寺駅」まで直通約3分、さらに「JR難波駅」へも約10分でダイレクトにアクセス可能。大阪駅（梅田）へも天王寺経由で25分圏内と、主要駅へのフットワークの軽さは都心居住の大きなメリットです。

生活面では、駅周辺に24時間営業の「フレスコ 駒川店」や安さが魅力の「サンディ 今川店」などのスーパーが充実しており、仕事帰りの買い物も快適。また、広々とした「桑津公園」は、都会の喧騒を忘れさせてくれる憩いの場として住民に親しまれています。

駅名の由来となった中央卸売市場が近いことから、周辺には安くて美味しい飲食店も点在。利便性とコストパフォーマンスを両立させた暮らしを求めるなら、これ以上ない選択肢と言えるでしょう。天王寺周辺の賑わいを身近に感じつつ、静かな夜を過ごせるバランスの良さが、プロの目から見ても非常に魅力的な街です。

マーケットサマリー

東部市場前駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 125,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 55,000円 20,000 〜 80,000円
1K 67,000円 40,000 〜 125,000円
1DK/1LDK 77,000円 45,000 〜 120,000円
2K/2DK 60,000円 20,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 903円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 948円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 539円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 729円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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