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【2026年1月最新】柏原駅（大和路線・関西本線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,889 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

82,013 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える柏原駅の特徴

柏原駅周辺は、豊かな自然と利便性が共存する、「コストパフォーマンスに優れた穴場のベッドタウン」です。

最大の魅力は、大阪市内への良好なアクセスです。JR大和路線を利用すれば、天王寺駅まで約18分、JR難波駅まで約28分と、都心へダイレクトに繋がります。また、隣接する近鉄柏原駅は近鉄道明寺線の「始発駅」でもあるため、藤井寺方面への移動も座って快適に行えるのが大きなメリットです。

生活面では、駅直結の「パントリー柏原店」や、安さが魅力の「サンディ柏原店」などのスーパーが徒歩圏内に揃っており、仕事帰りの買い物にも困りません。また、休日のリフレッシュには、広大な緑が広がる「大和川河川敷」でのジョギングや、アスレチックが充実した「玉手山公園」がおすすめ。柏原市は特産のぶどう畑が広がるのどかな風景も多く、四季の移ろいを身近に感じられる情緒豊かな街並みが広がっています。

「利便性を確保しながら、自然豊かな環境でゆったりと子育てをしたい」と考える方に、家賃や物件価格が抑えめな柏原駅周辺は、不動産のプロとして自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

柏原駅（大和路線・関西本線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 165,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1DK/1LDK	82,000円	60,000 〜 160,000円
2K/2DK	51,000円	35,000 〜 70,000円
2LDK	83,000円	55,000 〜 105,000円
3K/3DK	74,000円	55,000 〜 160,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,352円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,074円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,261円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,292円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 柏原駅 （大和路線・関西本線） の家賃相場・適正価格レポート