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【2026年1月最新】 大村車両基地駅 （大村線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

55,442 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,909 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大村車両基地駅の特徴

不動産のプロとして、2022年に開業した大村線の新駅「大村車両基地駅」周辺の魅力について解説いたします。

大村車両基地駅周辺は、新幹線の車両基地に隣接する「鉄道の街」として今、宅地開発が急速に進む大注目のエリアです。最大の魅力は何といっても、車両基地隣接駅ならではの「始発列車」が設定されている点です。朝の通勤・通学ラッシュ時でも、確実に座ってゆったりと移動を始められるのは、他駅にはない圧倒的なアドバンテージと言えます。交通アクセスも優秀で、大村駅まで約11分、諫早駅まで約25分、長崎駅へも1時間弱でアクセス可能です。

生活環境においても、隣接する新大村駅周辺の再開発の恩恵をダイレクトに享受できます。大型商業施設「サクラミライ新大村」内にある「マックスバリュ新大村店」は、仕事帰りや日々の買い物に欠かせない存在です。また、近隣には自然豊かな「松原中央公園」があり、小さなお子様がいるご家庭でも、のびのびと遊べる環境が整っています。

静かな住環境と最新の利便性が見事に融合しており、新築戸建ての供給も活発な今が「買い時」と言える、非常に将来性の高いエリアです。落ち着いた暮らしと快適な通勤の両立を求める方に、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

大村車両基地駅（大村線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 66,000円 45,000 〜 75,000円
2LDK 81,000円 45,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 843円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,320円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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