TOP > 家賃相場レポート > 長崎県 > 大村線 > 新大村

【2026年1月最新】新大村駅（大村線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

57,136 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

54,318 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える新大村駅の特徴

新大村駅周辺は、2022年の西九州新幹線開業に伴い、今もっとも熱い視線が注がれている「職住近接」の先進エリアです。不動産のプロから見ても、これほど急成長を遂げている街は県内でも稀有と言えます。

最大の魅力は、新幹線と在来線の2路線が利用できる圧倒的な交通利便性にあります。新幹線を使えば長崎駅まで最速約15分、武雄温泉駅（博多方面への接続）まで約15分と、県内外への移動が驚くほどスムーズです。さらに、長崎空港まで車で約10分という近さは、ビジネスマンや旅行好きにはたまらないメリット。大村線を利用すれば、主要都市の諫早駅へも約15分でアクセス可能です。

生活環境も劇的に進化しています。駅前再開発エリア「サクラミライ新大村」内には、深夜24時まで営業する「マックスバリュ新大村駅前店」があり、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、休日には県内屈指の景勝地である「大村公園」で四季折々の花を楽しんだり、海辺の「森園公園」で家族とリフレッシュしたりと、自然を身近に感じる暮らしが叶います。

最新のマンションやクリニック、商業施設が一体となった計画的な街づくりが進んでおり、将来の資産価値も期待できる長崎県の新拠点として、自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

新大村駅（大村線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	45,000円	30,000 〜 55,000円
1K	46,000円	35,000 〜 70,000円
1DK/1LDK	66,000円	45,000 〜 80,000円
2LDK	70,000円	45,000 〜 90,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 457円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 569円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 685円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,052円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能

【2026年1月最新】 新大村駅 （大村線） の家賃相場・適正価格レポート