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【2026年1月最新】諏訪駅（大村線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

54,040 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

53,498 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える諏訪駅の特徴

不動産のプロの視点から、大村線「諏訪駅」周辺の住みやすさを解説いたします。

諏訪駅周辺は、長崎県大村市の中でも「利便性」と「落ち着いた住環境」が絶妙に調和したエリアです。最大の魅力は、新幹線開業で活気づく「新大村駅」へわずか1駅・約2分という驚異的なアクセスの良さ。新大村駅から西九州新幹線を利用すれば武雄温泉駅まで約15分、博多方面への接続もスムーズです。また、ターミナル駅である諫早駅まで約15分、長崎駅へも約50分と、県内主要部への通勤・通学圏内として非常に優秀な立地を誇ります。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には24時間営業の「マックスバリュ大村諏訪店」があり、共働き世帯の夜遅い買い物にも困りません。さらに、春には桜や花菖蒲が咲き誇る「大村公園」が生活圏内にあり、自然豊かな憩いの場が日常に溶け込んでいる点も、子育て世代には大きなメリットです。

周辺は平坦な土地が多く、自転車や徒歩での移動がスムーズなのも特徴。近年は新幹線開通の影響で周辺の再開発が進み、新しい住宅や店舗が増えているため、将来的な資産価値の維持も期待できる注目の成長エリアです。静かな環境で暮らしつつ、都市の利便性も享受したい方には、自信を持っておすすめできる街といえます。

マーケットサマリー

諏訪駅（大村線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 90,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	44,000円	30,000 〜 55,000円
1K	44,000円	35,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	64,000円	40,000 〜 85,000円
2LDK	64,000円	40,000 〜 90,000円
3K/3DK	52,000円	40,000 〜 80,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 443円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 605円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 979円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 992円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 721円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 諏訪駅 （大村線） の家賃相場・適正価格レポート