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【2026年1月最新】 中萱駅 (大糸線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

50,134

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

78,713
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える中萱駅の特徴

安曇野市の南東部に位置するJR大糸線「中萱(なかがや)駅」周辺は、雄大な北アルプスを望む田園風景と、都市部への良好なアクセスが両立した、「ちょうどいい田舎暮らし」を叶える穴場エリアです。

まず交通面では、長野県内最大のターミナル駅である松本駅まで直通で約18分という利便性が最大の魅力です。大糸線は朝の通勤通学時間帯に本数が確保されており、松本市街地へ勤務される方のベッドタウンとして非常に優秀です。また、国道147号線(アルプス高瀬川横断道路)へのアクセスも良く、車での移動もスムーズな立地といえます。

生活環境については、駅から車で約5分の場所に、地域住民の生活を支える大型スーパー「ザ・ビッグ 三郷店」があります。周辺にはドラッグストアや飲食店、衣料品店も集結しており、日常の買い物はここ一箇所で完結します。また、家族連れに人気の「三郷温(ゆたか)公園」もほど近く、広々とした芝生広場で四季折々の自然を感じながら、のびのびと子育てができる環境が整っています。

静かな住環境の中で、アルプスの絶景を日常の一部にできる贅沢。中萱駅周辺は、安曇野の豊かな自然を享受しながら、利便性も妥協したくない現役世代にこそ選んでいただきたい、プロ目線でも非常におすすめの地域です。

マーケットサマリー

中萱駅(大糸線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 45,000円、 最高値が 65,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 55,000円 45,000 〜 65,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 483円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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