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【2026年1月最新】北松本駅（大糸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,774 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,360 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える北松本駅の特徴

北松本駅周辺は、松本市の中心部に隣接しながらも、落ち着いた住環境が保たれた「穴場」のエリアです。不動産のプロ視点で見ても、非常にバランスの取れた居住区といえます。

まず交通面では、JR松本駅までわずか1駅・約3分という圧倒的な近さが最大の魅力です。松本駅まで出れば特急「あずさ」や「しなの」にスムーズに乗り換えられ、東京・名古屋方面へのアクセスも良好。また、市街地へも徒歩や自転車で容易にアクセスできるため、実質的に「松本の都心居住」を享受できる立地です。

生活環境も充実しています。日常の買い物には、品揃えが豊富な「デリシア蟻ヶ崎店」が便利で、地域住民の生活を支えています。また、休日には国宝松本城に隣接する「松本城公園」が徒歩圏内にあり、四季折々の歴史情緒を感じながら散歩やジョギングを楽しめる贅沢な環境が整っています。

閑静な住宅街でありながら、歴史ある城下町の情緒と都市の利便性が高次元で融合しているのがこの街の特徴。利便性を重視しつつ、落ち着いた暮らしを求める共働き世帯や子育て世代に、自信を持っておすすめできる資産価値の高いエリアです。

マーケットサマリー

北松本駅（大糸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 270,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	40,000円	25,000 〜 65,000円
1K	57,000円	35,000 〜 100,000円
1DK/1LDK	78,000円	45,000 〜 130,000円
2K/2DK	54,000円	30,000 〜 85,000円
2LDK	87,000円	45,000 〜 265,000円
3K/3DK	70,000円	45,000 〜 130,000円
3LDK	107,000円	65,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 284円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 765円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 846円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 483円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,131円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,278円安くなる傾向があります。
3LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,797円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 北松本駅 （大糸線） の家賃相場・適正価格レポート