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【2026年1月最新】 島内駅 （大糸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,195 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,742 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える島内駅の特徴

松本市のベッドタウンとして根強い人気を誇る島内駅周辺は、「都市の利便性と穏やかな自然環境」を高いレベルで両立させた、非常にバランスの良いエリアです。

最大の魅力は、中心市街地へのアクセスの良さです。JR大糸線を利用すれば、主要ターミナルである松本駅まで直通で約7分という近さ。運行本数も通勤・通学時間帯には1時間に2〜3本が確保されており、松本市街地へ勤務する方にとって「職住近接」を実現できる理想的な立地といえます。

生活環境も非常に充実しています。駅の至近には24時間営業のスーパー「西友 島内店」があり、帰宅が遅くなった際のお買い物にも困りません。また、地域の方々の憩いの場である「島内運動公園」は、広々としたグラウンドや遊具が整備されており、小さなお子様のいるご家庭ものびのびと過ごせる環境が整っています。

さらに、国道19号や松本インターチェンジへの車でのアクセスもスムーズで、電車・車の両面で高い機動力を発揮します。北アルプスの雄大な景色を日常に感じながら、不便のない暮らしを送れる「松本エリア屈指の穴場居住区」として、自信を持っておすすめいたします。

マーケットサマリー

島内駅（大糸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 115,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 44,000円 35,000 〜 50,000円
1K 52,000円 40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK 74,000円 55,000 〜 90,000円
2LDK 72,000円 60,000 〜 95,000円
3K/3DK 73,000円 45,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,007円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 11円 高くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 609円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 792円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,559円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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