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【2026年1月最新】島高松駅（大糸線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,882 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

79,998 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える島高松駅の特徴

長野県松本市に位置する島高松駅周辺は、都市の利便性を享受しながら信州の豊かな自然を日常に感じられる、「利便性と癒やしが調和した穴場エリア」です。

最大の魅力は、県内最大のターミナル駅である松本駅まで電車でわずか約9分というアクセスの良さです。通勤・通学時間帯の7時台には3本の列車が運行されており、市街地への移動に大きなストレスはありません。また、駅周辺は平坦な地勢のため、自転車での移動もスムーズな点が不動産としての資産価値を高めています。

生活環境については、車で5分圏内に「ザ・ビッグ松本島内店」があり、食料品から日用品まで安価に揃うため、家計の強い味方となります。さらに、家族連れに人気の「アルプス公園」がほど近く、広大な敷地で北アルプスの絶景を眺めながら、アスレチックや動物との触れ合いを無料で楽しめます。

プロの視点では、中心部に比べて土地価格が抑えられており、「庭付きのゆとりある戸建て」を実現しやすい点が最大のメリットです。静かな住環境と生活利便性のバランスを重視する子育て世代に、自信を持っておすすめしたい魅力溢れる街です。

マーケットサマリー

島高松駅（大糸線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 115,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	48,000円	35,000 〜 60,000円
1K	52,000円	40,000 〜 65,000円
1DK/1LDK	71,000円	50,000 〜 90,000円
2LDK	69,000円	60,000 〜 75,000円
3K/3DK	79,000円	55,000 〜 110,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 653円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 284円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 641円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 489円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,737円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 島高松駅 （大糸線） の家賃相場・適正価格レポート