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【2026年1月最新】 松本駅 （大糸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

51,729 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

81,159 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える松本駅の特徴

不動産のプロとして、長野県松本駅周辺の住みやすさについて解説します。

松本駅周辺は、北アルプスの絶景と城下町の歴史、そして高い都市機能が融合した、長野県内でも屈指の「生活の質（QOL）が高いエリア」です。

まず交通面では、信州の玄関口として圧倒的な利便性を誇ります。特急「あずさ」の始発・終着駅であり、新宿駅まで最速約2時間40分、長野駅へも特急で約50分でアクセス可能です。大糸線の始発駅でもあるため、通勤・通学時に「座って移動できる」点は、日々のストレスを大きく軽減してくれるでしょう。

生活環境も極めて良好です。駅徒歩圏内には、県内最大級のショッピングモール「イオンモール松本」があり、日常の買い物から娯楽まで一通り揃います。また、市民の憩いの場である「あがたの森公園」は、美しいヒマラヤ杉並木が広がり、お子様との散歩やジョギングに最適です。

さらに、国宝・松本城を中心とした情緒ある街並みには、お洒落なカフェや「縄手通り」などの商店街が点在し、休日も飽きることがありません。「利便性の高い都市生活と、豊かな自然環境」が徒歩圏内で完結する点が、この街最大の魅力です。移住者からの人気も高く、幅広い世代におすすめできる資産価値の高いエリアといえます。

マーケットサマリー

松本駅（大糸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 270,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 40,000円 20,000 〜 65,000円
1K 53,000円 30,000 〜 100,000円
1DK/1LDK 76,000円 40,000 〜 170,000円
2K/2DK 53,000円 30,000 〜 85,000円
2LDK 80,000円 40,000 〜 265,000円
3K/3DK 69,000円 40,000 〜 130,000円
3LDK 106,000円 65,000 〜 175,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 373円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 888円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 768円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 569円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,745円 安くなる傾向があります。
  • 3K/3DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,012円 安くなる傾向があります。
  • 3LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,015円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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