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【2026年1月最新】 梓橋駅 （大糸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

49,689 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

80,766 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える梓橋駅の特徴

梓橋駅周辺は、安曇野の豊かな自然と松本市街地への利便性が高次元で調和した、「都市近郊のナチュラルライフ」を叶える絶好のエリアです。

まず交通面では、JR大糸線を利用してターミナル駅の松本駅まで最短約15分というアクセスの良さが最大のメリットです。運行本数も通勤・通学の時間帯には1時間に2〜3本が確保されており、松本市中心部へ勤務される方のベッドタウンとして非常に高い人気を誇ります。

生活環境も極めて良好です。駅からほど近い場所には、地域最大級のディスカウントスーパー「ザ・ビッグ三郷店」があり、食料品や日用品を安価にまとめ買いできるため、家計にも優しい暮らしが実現します。また、梓川の河川敷に広がる「梓川東広場」や、大型遊具のある「三郷文化公園」など、お子様との外遊びやリフレッシュに最適なスポットも点在しています。

都会の喧騒を離れ、「毎日が北アルプスの絶景」といえる贅沢な住環境を手に入れながら、買い物や通勤の利便性も妥協したくない。そんな欲張りなニーズに応えてくれる梓橋駅周辺は、子育て世帯から移住検討者まで、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる注目の街です。

マーケットサマリー

梓橋駅（大糸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 62,000円 45,000 〜 85,000円
2K/2DK 55,000円 40,000 〜 65,000円
2LDK 68,000円 55,000 〜 75,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,008円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 95円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 163円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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