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【2026年1月最新】 穂高駅 (大糸線) の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

44,799

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

69,316
共通算出条件

以下の条件(定期借家を除く)でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える穂高駅の特徴

安曇野市の中心部に位置する穂高駅周辺は、雄大な北アルプスを望む安曇野エリア随一の利便性と自然が調和した街であり、移住者からも高い人気を誇ります。

まず交通面では、大糸線を利用して長野県最大の商業都市・松本駅まで約25〜30分でアクセス可能です。特筆すべきは、当駅が運行の拠点となっており、「穂高駅始発」の列車が設定されている点です。通勤・通学ラッシュ時でも確実に座って移動できるのは、毎日の負担を軽減する大きなメリットです。また、新宿直通の特急「あずさ」の一部停車駅でもあり、都心へのアクセスも確保されています。

生活環境も非常に充実しています。駅周辺には24時間営業の「西友 穂高店」や地場産品が豊富な「デリシア 穂高店」などのスーパーが揃い、日々の買い物に困ることはありません。休日は、安曇野のシンボルである「穂高神社」での散策や、広大な芝生と遊具が整備された「穂高中央公園」で家族との時間を楽しめます。

さらに、安曇野赤十字病院などの高度医療機関も近く、「一生住み続けられる安心感」があるのもプロの視点から見た大きな魅力です。利便性を手放さずに、豊かな自然と名水に囲まれた暮らしを求める方に、自信を持って選んでいただきたいエリアです。

マーケットサマリー

穂高駅(大糸線)エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 60,000円、 最高値が 85,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1DK/1LDK 71,000円 60,000 〜 85,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料(普通借家のみ・定期借家を除く)で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 353円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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