家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 長野県 > 大糸線 > 豊科

【2026年1月最新】 豊科駅 （大糸線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

46,485 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

67,300 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える豊科駅の特徴

安曇野市の中心部に位置する豊科駅周辺は、雄大な北アルプスの絶景と高い生活利便性が調和した、長野県内でも屈指の「移住者や子育て世代に選ばれる人気エリア」です。

最大の魅力は、長野県の主要都市である松本市へのアクセスの良さです。JR大糸線を利用すれば、松本駅まで約20分という近さで、通勤・通学も非常にスムーズです。また、特急「あずさ」の停車駅でもあるため、新宿方面への遠出も乗り換えなしでアクセスできる点は、地方都市としては大きなアドバンテージです。

生活環境も極めて良好です。駅周辺には「イオン 豊科店」や「デリシア 豊科店」といった大型スーパーが点在し、日常の買い物に困ることはありません。さらに、安曇野市役所や安曇野赤十字病院などの公共・医療機関が徒歩圏内に集約されているため、将来にわたって安心感があります。休日は、美しい芝生が広がる「豊科中央公園」で、山並みを眺めながら家族でゆったりと過ごすのがこの街のスタンダードです。

「北アルプスを日常の一部にする贅沢な暮らしと、松本市街地への利便性」を両立したい方に、不動産のプロとして自信を持っておすすめできる街です。

マーケットサマリー

豊科駅（大糸線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 40,000円、 最高値が 95,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
2K/2DK 54,000円 40,000 〜 75,000円
2LDK 72,000円 60,000 〜 95,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,071円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 284円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能