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【2026年1月最新】住之江公園駅（大阪メトロニュートラム）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

61,701 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

105,246 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える住之江公園駅の特徴

不動産のプロとして、大阪メトロ四つ橋線・ニュートラムの「住之江公園駅」の魅力をお伝えします。

最大のメリットは、大阪の南北を貫くメトロ四つ橋線の「始発駅」であることです。通勤・通学ラッシュ時でも確実に座れるため、主要駅の「なんば駅」まで約14分、「西梅田駅（梅田エリア）」まで約21分という移動時間を、読書や事務作業にあてられる心のゆとりが生まれます。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には広大な「住之江公園」があり、都会にありながら四季折々の自然を感じられ、スポーツや週末の散策に最適です。買い物面では、駅直結の「オスカードリーム」や、深夜まで営業しているスーパー「ライフ住之江店」が徒歩圏内にあり、仕事帰りの買い物にも困りません。

さらに、周辺には「マグスミノエ」などのレジャー施設や区役所、図書館といった公共施設も集結しており、生活動線が駅周辺で完結する利便性が魅力です。「家賃を抑えつつ、座って通勤できる利便性と、豊かな住環境を両立したい」という単身者からファミリー層まで、自信を持っておすすめできる非常にコスパの高いエリアです。

マーケットサマリー

住之江公園駅（大阪メトロニュートラム）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 30,000円、最高値が 155,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	66,000円	30,000 〜 110,000円
1K	68,000円	45,000 〜 95,000円
1DK/1LDK	89,000円	65,000 〜 155,000円
2K/2DK	57,000円	45,000 〜 85,000円
2LDK	116,000円	55,000 〜 155,000円
3K/3DK	87,000円	60,000 〜 120,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 679円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 400円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 603円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 503円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 718円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,567円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 住之江公園駅 （大阪メトロニュートラム） の家賃相場・適正価格レポート