家賃研究所.jp
TOP > 家賃相場レポート > 大阪府 > 大阪メトロニュートラム > 平林

【2026年1月最新】 平林駅 （大阪メトロニュートラム） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,739 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,179 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える平林駅の特徴

大阪メトロニュートラム「平林駅」周辺は、大阪市内でありながら落ち着いた住環境と、家賃や物件価格のコストパフォーマンスが非常に高い穴場エリアです。

最大の魅力は、都心へのスムーズなアクセスです。隣駅の住之江公園駅で地下鉄四つ橋線に乗り換えれば、「始発駅」から座って通勤・通学ができ、難波まで約15分、梅田（西梅田）まで約25分で到着します。ニュートラム自体も運行間隔が短く、通勤ストレスが少ないのがプロ視点のおすすめポイントです。

生活環境も整っています。日常の買い物には、品揃えが豊富な「デイリーカナートイズミヤ 住之江店」や「食品館アプロ」が重宝します。また、駅から少し足を延ばせば、広大な敷地を誇る「住之江公園」があり、緑豊かな環境で散歩やスポーツを楽しめます。周辺は平坦な道が多く、自転車があれば「オスカードリーム」などの大型商業施設へも容易にアクセス可能です。

かつての貯木場としての歴史を感じさせる開放的な風景が広がり、日当たりや風通しに恵まれた物件が多いのもこの街の特徴です。利便性と静かな暮らし、そして経済性を両立させたい実利派の方に、ぜひ注目していただきたいエリアです。

マーケットサマリー

平林駅（大阪メトロニュートラム）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 50,000円、 最高値が 155,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1K 72,000円 50,000 〜 95,000円
2LDK 118,000円 70,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 2,250円 安くなる傾向があります。
  • 2LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 335円 高くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

無料・登録不要

この駅の適正家賃を
AIで正確に査定する

「徒歩○分」「築○年」「○階」など、あなたの詳細な条件でピンポイントに計算します。

今すぐAI査定する

※個人情報入力なしで利用可能