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【2026年1月最新】 九条駅 （大阪メトロ中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

67,608 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

124,463 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える九条駅の特徴

大阪メトロ中央線「九条駅」は、ビジネス街への圧倒的な近さと、人情味あふれる下町文化が共存する、不動産プロの視点からも「職住近接を叶える穴場エリア」として非常に評価の高い街です。

最大の魅力は、なんといっても交通利便性の高さです。中央線を利用すれば、大阪屈指のオフィス街である「本町駅」まで直通約5分という驚異的な近さを誇ります。さらに、隣接する阪神なんば線を使えば「大阪難波駅」へも約10分でダイレクトにアクセス可能。梅田・難波・本町という大阪の主要3拠点すべてを20分圏内に収めるフットワークの軽さは、共働き世帯や忙しいビジネスパーソンにとって大きなメリットです。

生活環境も極めて充実しています。駅前から続く「ナインモール九条」などの活気ある商店街に加え、深夜まで営業し自炊派を支える「イオンフードスタイル九条店」などのスーパーも複数点在しています。また、都会にありながら緑豊かな「松島公園」が生活圏内にあり、ジョギングやリフレッシュの場として市民に親しまれています。

利便性という「都会の恩恵」を享受しながら、どこか懐かしい温かみを感じて暮らしたい方に、九条駅周辺は自信を持っておすすめできるエリアです。

マーケットサマリー

九条駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 35,000円、 最高値が 215,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 68,000円 35,000 〜 110,000円
1K 97,000円 40,000 〜 215,000円
1DK/1LDK 141,000円 60,000 〜 195,000円
2K/2DK 72,000円 40,000 〜 155,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 795円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,302円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,729円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,545円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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