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【2026年1月最新】 大阪港駅 （大阪メトロ中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

63,082 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

117,954 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える大阪港駅の特徴

大阪港駅周辺は、ベイエリア特有の開放感と落ち着いた住環境が共存する、知る人ぞ知る穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、ビジネス街への圧倒的なアクセスの良さです。大阪メトロ中央線で「本町駅」まで直通約15分、「堺筋本町駅」まで約17分と、主要なオフィス街へ乗り換えなしで移動できます。始発駅のコスモスクエア駅から一駅のため、朝のラッシュ時でも比較的座りやすく、ゆとりを持って通勤できる点は大きなメリットです。

生活環境も整っており、駅周辺には「スーパーマーケット ライフ（朝潮橋店など近隣店舗含む）」やドラッグストアが点在し、日々の買い物に困ることはありません。また、日本一低い山として有名な「天保山公園」は、海風を感じながら散歩やジョギングを楽しめるリフレッシュスポットとして住民に愛されています。

観光地としての華やかさがある一方で、一歩路地に入れば閑静な住宅街が広がっており、「オンとオフ」を賢く切り替えたい共働き世帯や単身者に最適です。さらに、2025年の大阪・関西万博やIR構想が進む夢洲にも近く、将来的な街の活性化や資産価値の維持も期待できる、極めてポテンシャルの高いエリアと言えるでしょう。

マーケットサマリー

大阪港駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 20,000円、 最高値が 145,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 53,000円 20,000 〜 90,000円
1K 92,000円 45,000 〜 110,000円
1DK/1LDK 113,000円 55,000 〜 145,000円
2K/2DK 123,000円 20,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,085円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,436円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,591円 安くなる傾向があります。
  • 2K/2DK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,970円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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