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【2026年1月最新】本町駅（大阪メトロ中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,967 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

142,441 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える本町駅の特徴

不動産のプロとして、大阪メトロ中央線「本町駅」周辺の住みやすさについて解説します。

本町エリアは、御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が交差する大阪屈指の「最強の交通利便性」を誇る街です。主要ターミナルの「梅田駅（御堂筋線）」や「なんば駅」へは約5分、さらに中央線を利用すれば「森ノ宮駅」へは約5分、ベイエリアの「コスモスクエア駅」へも約15分と、公私ともに移動のストレスが極めて少ないのが最大の特徴です。

かつては純粋なビジネス街でしたが、近年は職住近接を求める層向けに高級タワーマンションが急増し、生活環境も飛躍的に向上しました。都会のオアシスとして名高い「靱（うつぼ）公園」は、広大なバラ園やケヤキ並木があり、休日のリフレッシュに最適です。買い物面でも、深夜24時まで営業しているスーパー「ライフ靱本町店」や「フレスコミニ本町店」などが点在し、仕事帰りの買い物にも困りません。

また、周辺には感度の高いカフェや隠れ家的な名店が多く、外食の質が非常に高い点も魅力です。「圧倒的な利便性と豊かな住環境を両立させた都心ライフ」を叶えたいビジネスパーソンやディンクス層にとって、本町は現在、大阪市内で最も注目すべきエリアの一つといえます。

マーケットサマリー

本町駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 40,000円、最高値が 375,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	82,000円	40,000 〜 105,000円
1K	108,000円	55,000 〜 170,000円
1DK/1LDK	157,000円	90,000 〜 375,000円
2K/2DK	174,000円	80,000 〜 215,000円
2LDK	228,000円	140,000 〜 335,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 876円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,121円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 632円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 6,847円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,011円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 本町駅 （大阪メトロ中央線） の家賃相場・適正価格レポート