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【2026年1月最新】 森ノ宮駅 （大阪メトロ中央線） の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

66,874 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

123,052 円
共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える森ノ宮駅の特徴

森ノ宮駅周辺は、都会の利便性と豊かな自然が絶妙に調和した、大阪市内でも指折りの人気エリアです。

最大の魅力は、「Osaka Metro中央線」と「JR大阪環状線」の2路線が利用できる交通アクセスの良さです。中央線ではビジネス街の「本町駅」まで直通約5分、JR線を使えば「大阪駅」へ約11分、「天王寺駅」へ約10分と、市内主要拠点へダイレクトに繋がります。さらに中央線は駅近くに車庫があるため、ラッシュ時でも「当駅始発」の列車があり、座って通勤・通学ができる点は、都心生活において大きなアドバンテージです。

生活環境も非常に充実しています。駅の目の前には広大な「大阪城公園」が広がり、四季の彩りを感じながらのジョギングや散歩が日常になります。買い物面では、屋上にランニングトラックを備えた「もりのみやキューズモールBASE」や、高品質な食材が揃う「KOHYO（コーヨー）」などの商業施設が充実しており、日々の暮らしを彩ります。

職住近接を叶えつつ、オンとオフを切り替えられる潤いのある住環境は、単身者からファミリー層まで満足度が高く、将来にわたって資産価値が維持されやすい街と言えるでしょう。

マーケットサマリー

森ノ宮駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、 最安値が 25,000円、 最高値が 205,000円 の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り 平均家賃 相場レンジ
1R 79,000円 25,000 〜 100,000円
1K 95,000円 45,000 〜 135,000円
1DK/1LDK 125,000円 60,000 〜 205,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート 独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。 右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

  • 1R は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,120円 安くなる傾向があります。
  • 1K は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,328円 安くなる傾向があります。
  • 1DK/1LDK は、 築年数が1年経過するごとに平均 1,164円 安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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