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【2026年1月最新】深江橋駅（大阪メトロ中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

62,483 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

107,555 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える深江橋駅の特徴

大阪メトロ中央線「深江橋駅」周辺は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境が両立した、知る人ぞ知る穴場の居住エリアです。

最大の魅力は、ビジネス街への圧倒的な近さです。大阪のメインラインである中央線を利用すれば、ビジネスの拠点である「本町駅」まで直通約12分、「堺筋本町駅」まで約10分と、通勤・通学の利便性は抜群です。また、中央線は他路線との接続も良く、梅田や難波といった主要エリアへも30分圏内でアクセスできるため、フットワークの軽い生活が送れます。

生活利便性も非常に高く、駅のすぐ近くには深夜24時まで営業している「ライフ深江橋店」や「デイリーカナートイズミヤ」などのスーパーが充実しており、共働き世帯や帰宅が遅い方でも買い物に困りません。また、駅から少し歩けば、テニスコートや広々とした遊具広場を備えた「東成中央公園」があり、都会にありながら緑豊かで子育て世代にも最適な環境が整っています。

家賃相場も市内中心部に比べると抑えられており、利便性を妥協せずに住居コストを抑えたい方に最適です。落ち着いた街並みと抜群の交通網を兼ね備えた深江橋は、今後のさらなる発展も期待できる注目の街といえます。

マーケットサマリー

深江橋駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	58,000円	25,000 〜 90,000円
1K	77,000円	50,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	104,000円	50,000 〜 210,000円
2K/2DK	64,000円	30,000 〜 120,000円
2LDK	121,000円	60,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 823円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 792円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,187円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,051円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 922円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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