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【2026年1月最新】緑橋駅（大阪メトロ中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

65,135 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

119,701 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える緑橋駅の特徴

不動産のプロとして、大阪メトロ中央線「緑橋駅」周辺の住みやすさを解説します。

緑橋駅は、大阪メトロ中央線と今里筋線の2路線が交差する、交通利便性と住環境のバランスが極めて優れたエリアです。最大のメリットは、大阪の主要ビジネス街への近さ。「本町駅」へ直通約8分、「谷町四丁目駅」へは約4分という驚きのアクセスを誇り、通勤ストレスを大幅に軽減できます。また、隣の森ノ宮駅でJR大阪環状線に乗り換えれば、梅田や天王寺方面へも20分圏内で移動可能です。

生活環境も非常に整っています。駅近の「ライフ緑橋店」は深夜24時まで営業しており、帰宅が遅い日も買い出しに困りません。さらに、地域に親しまれる「東成公園」や少し足を伸ばせば広大な「大阪城公園」も日常の散歩コースになるなど、都心にありながら豊かな緑を享受できるのが魅力です。

駅周辺には活気ある商店街や飲食店が点在し、温かい下町の雰囲気も残っています。梅田や難波の喧騒から一歩離れ、落ち着いた暮らしと抜群の機動力を両立したい方には、プロの目から見ても自信を持っておすすめできる穴場スポットです。中央線は万博・IR関連でも注目を集める路線であり、将来性も期待できる注目のエリアといえます。

マーケットサマリー

緑橋駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 255,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	71,000円	25,000 〜 100,000円
1K	90,000円	40,000 〜 120,000円
1DK/1LDK	116,000円	50,000 〜 210,000円
2K/2DK	66,000円	40,000 〜 95,000円
2LDK	180,000円	70,000 〜 250,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 1,028円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 998円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,169円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 692円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,833円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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