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【2026年1月最新】長田駅（大阪メトロ中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

60,550 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

111,821 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える長田駅の特徴

大阪府東大阪市に位置する長田駅は、大阪メトロ中央線と近鉄けいはんな線が結節する、非常に利便性の高いエリアです。不動産のプロとしてまず注目すべきは、中央線の「始発駅」としての圧倒的な優位性です。通勤ラッシュ時でも、数分待てば座って移動できることが多く、ビジネスの中心地である本町駅まで直通約15分、梅田方面へも乗り換えを含め約25分前後と、市内主要部へのアクセスは極めてスムーズです。

生活利便性も非常に高く、駅周辺には深夜0時まで営業している「ライフ長田店」や、飲食店やドラッグストアが集まる「フレスポ長田」といった商業施設が充実しており、共働き世帯や単身者も日常の買い物に不自由しません。また、地域住民の憩いの場である「長田公園」などもあり、都会的な利便性と落ち着いた住環境のバランスが非常に優れているのが特徴です。

さらに、阪神高速と近畿自動車道が交差する東大阪JCTが至近にあるため、公共交通機関だけでなく車移動の利便性も抜群です。大阪市内中心部に比べて家賃相場や物件価格が抑えられており、コストパフォーマンスを重視しながら、ゆとりある都心生活を送りたい方に自信を持っておすすめできる「穴場の街」といえます。

マーケットサマリー

長田駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 25,000円、最高値が 150,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	61,000円	25,000 〜 80,000円
1K	67,000円	25,000 〜 110,000円
1DK/1LDK	116,000円	55,000 〜 150,000円
2K/2DK	92,000円	40,000 〜 135,000円
3K/3DK	86,000円	50,000 〜 145,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 815円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 800円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,335円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,306円安くなる傾向があります。
3K/3DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,427円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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