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【2026年1月最新】阿波座駅（大阪メトロ中央線）の家賃相場・適正価格レポート

単身 1R・1K相当 (25㎡)

71,965 円

家族 2DK・2LDK相当 (50㎡)

139,369 円

共通算出条件

以下の条件（定期借家を除く）でAIが算出した相場です。

築20年 / 徒歩10分 / 6階建ての2階部分 / マンション / 普通借家

AIが教える阿波座駅の特徴

不動産のプロとして、大阪メトロ「阿波座駅」周辺の魅力について解説いたします。

阿波座駅は、中央線と千日前線の2路線が交差する、大阪市内でも屈指の交通利便性を誇るエリアです。ビジネスの中心地「本町駅」へはわずか約2分、難波エリアへも約5分でダイレクトにアクセス可能。さらに「梅田駅」へも本町乗り換えで約15分圏内と、主要ターミナルへ抜群の近さを誇ります。特に中央線は、2025年大阪・関西万博の会場となる夢洲方面へ直結する唯一の路線として、将来的な資産価値の向上も期待されています。

住環境の面では、駅前に深夜24時まで営業している「ライフ阿波座駅前店」があるほか、安さが魅力の「キララ九条商店街」も徒歩圏内にあり、日常の買い物には事欠きません。そして最大の魅力は、都会のオアシスとして名高い「靱公園（うつぼこうえん）」が生活圏内にあることです。広大なバラ園やケヤキ並木は、ファミリー層の遊び場や愛犬との散歩コースとして非常に人気があります。

周辺はオフィス街と住宅街が程よく混ざり合い、夜間は静かで治安が良いのも特徴です。「都心での職住近接と、豊かな緑」を両立したい方には、これ以上ない理想的な住環境と言えるでしょう。

マーケットサマリー

阿波座駅（大阪メトロ中央線）エリアの現在の家賃相場は、最安値が 35,000円、最高値が 355,000円の範囲で推移しています。
以下のデータは、現在募集中の物件データをAIが解析し、間取りや築年数ごとの適正な相場傾向を算出したものです。

間取り別の平均家賃・相場表

間取り	平均家賃	相場レンジ
1R	74,000円	35,000 〜 105,000円
1K	101,000円	55,000 〜 165,000円
1DK/1LDK	148,000円	80,000 〜 230,000円
2K/2DK	132,000円	45,000 〜 185,000円
2LDK	204,000円	110,000 〜 350,000円

※管理費・共益費込みの総額賃料（普通借家のみ・定期借家を除く）で集計

築年数による家賃推移チャート独自分析

横軸が「築年数」、縦軸が「家賃」を表しています。右下に下がるほど「古くなると安くなる」傾向が強く、点が密集しているエリアがその駅のボリュームゾーンです。
※個人情報保護のため、データは「築年数5年・家賃5,000円」の範囲で集計して表示しています。

築年数による下落傾向

1R は、築年数が1年経過するごとに平均 780円安くなる傾向があります。
1K は、築年数が1年経過するごとに平均 1,563円安くなる傾向があります。
1DK/1LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,692円安くなる傾向があります。
2K/2DK は、築年数が1年経過するごとに平均 2,403円安くなる傾向があります。
2LDK は、築年数が1年経過するごとに平均 1,538円安くなる傾向があります。

※回帰分析により算出した理論値です。リノベーション物件などはこの限りではありません。

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【2026年1月最新】 阿波座駅 （大阪メトロ中央線） の家賃相場・適正価格レポート